堵×3、困×5……南京的宝爸宝妈真心伤不起，比平时早起半小时送孩子上学，结果还堵在路上，真是气晕了。

　　因为家门口就是学校，等把孩子送学校后，自己再去上班，也就快错过上班早高峰了，堵车？不存在的。听到后，大家纷纷表示实名羡慕，要知道，上学路途的长短，直接影响到孩子的睡眠质量，连家长也不能幸免，一起“遭殃”。

　　出个家门就是学校+交通便利（既要公共出行，也要立体出行）+楼盘具有性价比，

　　而燕子矶新城的中海·燕矶听潮，恰好是符合开头我们提到的，各项条件都满足的神仙盘。

　　中海·燕矶听潮首开20天热销18亿，开年2月狂销10亿，冠领2019一季度“销售金额&销售套数&销售面积”三料冠军；

　　2019年上半年，中海·燕矶听潮劲销1196套，豪夺2019南京上半年单盘销售套数Top1。

　　中海·燕矶听潮是一个全配套改善大盘，它的“大”主要体现在“全”上面，光从教育配套来看，项目紧邻全龄教育专区完美体育-在线入口，规划有15班制幼儿园一所，48班小学一所及24班中学一所，考虑到老年人颐养需求日益旺盛，项目还配建有1.5万方的颐养中心。

　　恭喜前期买到房的业主，未来，你和你的孩子每天起码可以多睡半小时，晚上可以早到家至少半小时，一天下来就是至少1小时了，可以刷不少题了……

　　除了紧挨着小区的全龄教育配套，燕子矶新城还有南外仙林分校燕子矶校区及泰晤士国际学校，距中海·燕矶听潮约1.5公里半径范围内，满足不同家庭的入学诉求。

　　学校高度重视燕子矶校区，派出了由王伏才校长领衔的管理团队，其中包括刘鸿斌主任、常美娟主任、刘江萍老师等一批南外仙林分校的教学骨干，他们了解南外仙林分校的办学特色、活动安排，同时一批南江中学优秀老师继续留任。两所学校师资优势互补，将使燕子矶校区的办学力量更加充实、强大。

　　王伏才校长是江苏省特级教师，曾任南京九中校长，媒体眼中的“南京教育界大咖”，退休后来到南外仙林分校发挥余热，对于燕子矶新校区的建设，他满怀激情与理想。

　　南京第一所招收中国学生的、十五年一贯制的泰晤士IB国际学校，将采用国际教育中含金量和世界认可度最高的IB国际文凭课程，将打造从早期教育、幼儿教育、中小学教育、大学教育及成人教育一体化高端教育服务体系。

　　在南京，有的板块，有学校配套，没有好的地铁规划，或者是有地铁，但无好的商业/教育配套，但燕子矶，已经把关系到普通人居住生活的各方面配套设计都做足了，且很多都在落地。

　　燕子矶新城位于南京主城北门户位置，现有长江二桥贯通国家南北公路干线网，与绕城公路、沪宁高速公路相连接。

　　未来将形成“六纵六横”的干路网结构和四个等级的道路体系，共计68条交通干道，及地铁1号线条轨道交通线路，共同组成新城便捷的立体交通体系。

　　比如说商业配套，燕子矶同样很有野心。南京很多板块，虽然规划有高逼格的商业，但很多都是在相互比谁更晚开业，但燕子矶新城的商业体，如大家所见，正在一个一个兑现。

　　去年开业的招商花园城，人气沸腾，连迈皋桥、晓庄的住户都被吸附过来，带孩子来花园城消遣周末，已经成了许多家长的必备工作了。

　　万象天地预计2021年年底开业，涵盖约400+品牌矩阵，3大主力旗舰店，约60%品牌首次进入区域。地下商业部分规划约3万㎡，将结合地铁做统一规划和设计，未来与地铁6、7号线换乘站万寿村站无缝衔接。

　　根据规划，燕子矶计划用3-5年时间，打造五大特色商圈，体量高达140万方，未来它们将作为燕子矶的主要商业经济体，将燕子矶打造为城北商业商贸核心区。

　　从文化层面来看，燕子矶又恰恰是一个有着隽永底蕴的板块，这一点，南京现在的很多“新城”根本无法与之对比。

　　燕子矶，素有“千年文枢地”之称。幕府山自东吴时期就已命名，乾隆五登燕矶留下诸多翰墨，更不提李白“酒樽石”、嘉善闻经、琅琊王司马睿化龙等传奇… …这是这片拥有金陵48数景佳地的缘起。

　　据了解，这将是目前南京最长的滨江樱花大道，其选用不同颜色、不同花期的樱花，采用孤植、列植等多种形式，增植约5000株樱花品种苗，计划明年春天即可开放参观。

　　还没来得及抢到燕子矶神仙盘的粉丝也不用太焦虑，机会马上又来了！（不过一般人我不告诉他，也请只偷偷告诉你的好朋友，一起来摇号）

　　据六朝汇楼市了解，目前中海·燕矶听潮住宅仅剩余A地块1#楼、B地块5-9#楼共计6栋高层住宅未推售。剩余房源户型涵盖建筑面积约102㎡三房两卫、106㎡三房两卫（三种）、128㎡四房两卫五种户型。本批次即将推售的楼栋尚未确定。

　　科学布局，动静分离，玄关扩容收纳空间。主卧、次卧、客厅全部朝南，引清风阳光入户，满足成长性家庭居住。

　　建筑面积约106㎡三房户型，是中海·燕矶听潮明星户型，即将加推，也是最后一批106㎡户型，堪称绝版。本次将一次性推出三款106㎡户型，三种户型全部三房两厅两卫设计。

　　采用全细节规制，朝南主卧均配备观景飘窗，不仅打造实用无浪费的空间规划，满足成长型家庭置业需求，更提升居住舒适度。

　　四房设计，让每个家庭成员都能够拥有属于自己的私密空间。 主卧套房设计，主卫四件套更显尊崇，配备双面宽阳台，延展次卧尺度，主卧飘窗设计，让采光最大化。

　　中海·燕矶听潮全精装产品，甄选实力品牌，户户室内配置地暖，用细节呵护居住人群。

　　厨房设计了抽拉式水龙头、科学收纳空间、厨房集成吊顶、阻尼抽屉、厨房台面挡水、厨房墙面易洁板、厨房大单水槽、吊柜下方照明等；

　　卧室设计了小夜灯、床头主灯双控、USB插座、消音式户内门锁、大面板式开关；

　　卫生间配有风暖浴霸、悬挂式浴室柜、马桶插座、配置地暖、卫生间电热毛巾架；

　　业主安全有保障，配备了室外消防、燃气泄漏报警、实时安防监控、周界报警、可视对讲、动态人脸识别系统、紧急呼叫、车辆识别……

　　小区景观，设计了宅间庭院、归家礼仪、阳光草坪、儿童乐园、长者乐园、萌宠乐园、智能跑道……

　　刚刚手贱搜了一下燕子矶新城次新房，差点没把我吓得从工位上跌落。我发现，多盘二手次新盘，成交价已达3.1-3.4万/㎡不等，而且不少还是未满2年的房源。

　　中海·燕矶听潮前期销许均价在2.92万/㎡左右，板块二手房成交价最高已达到3.4万/㎡（未满2年），新房二手房倒挂约5000元/㎡！

　　鉴于前面三次开盘都十分难买，这次中海·燕矶听潮买到的概率估计还是低，啥都不说了，我先鸡鸣寺走起吧！

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